Hoeveel waarde zal een samengesteld terras toevoegen aan mijn huis?

Voegt een terras waarde toe aan een huis?

De dekken van vandaag staan synoniem voor het buiten zijn een must-have voor elke huiseigenaar. Terwijl huiseigenaren de recente COVID-pandemie doormaakten, werden frisse lucht en zon een gewaardeerd goed. In regio's met het hele jaar door gematigd weer, zoals Hawaï, Californië, Texas of Florida, zijn terrassen nog belangrijker geworden.

Misschien hebt u overwogen een terras te doen, maar weet u niet zeker of u klaar bent om dat project aan te pakken, gezien de tijd en kosten. Maar op het gebied van projecten, vooral doe-het-zelfprojecten, kan een terras echt waarde toevoegen aan uw huis. Bovendien veroorzaakt het minder verstoring van uw huis dan veel interieurupgrades. In sommige gebieden zijn terrassen nog populairder dan patio's of veranda's.

Als u nadenkt over uw opties, kunt u zich afvragen:

·       Hoeveel waarde voegt een terras toe aan mijn huis?

·       Hoeveel kost een nieuw terras?

·       Is de investering de moeite waard?

Het korte antwoord: ja, het voegt zeker waarde toe. Het langere antwoord: de waarde hangt af van uw persoonlijke genot, evenals de materialen en plannen die u maakt voor uw terras.

Voegt het bouwen van een terras waarde toe aan uw huis?

Het gemiddelde terras kan bijna drie vierde van zijn kosten terugverdienen, afhankelijk van materialen, arbeidskosten en terras.

Hoeveel waarde voegt een terras toe? Volgens het 2021 Cost vs. Value Report van het Remodeling magazine, is een terras een top 10 van de verbetering van het buitenleven. Een houten terras, dat gemiddeld ongeveer $ 16.766 zal kosten, zal ongeveer 68% van zijn waarde terugverdienen, en een samengesteld terras, dat ongeveer $ 22.426 zal kosten, zal ongeveer 63% terugverdienen bij verkoop thuis. In regio's waar het hele jaar door een buitenleven bestaat, is het geld dat is terugverdiend van het bouwen van een nieuw terras groter dan in koudere klimaten.

Omdat de kosten van hout toenemen en voortdurend onderhoud met hout, is probleemloze terrasvloeren een populaire keuze voor nieuwe terrassen. Zoek niet verder dan uw lokale huisvermeldingen en u zult zien dat meerdere vermeldingen een Trex-composietterras vermelden. Het is duidelijk dat makelaars en huiseigenaren waarde zien in deze achtertuinvoorziening. In een recente Zillow-zoekopdracht naar huizen die te koop zijn in de grotere DC-metrozone, vermeldde 25% van de huizen een Trex-terras als een kenmerk.

Hoewel houten terrasvloeren constant verzorging vereisen, hoeft Trex-terrasvloeren niet schuren, beitsen of geverfd. Een beetje water en zeep of een snelle elektrische wasbeurt is alles wat de composietplaten voor onderhoud nodig hebben. In tegenstelling tot hout, dat gevoelig is voor rot,  is Trex , gemaakt van 95% gerecyclede materialen, duurzaam en duurzaam.

Naast de financiële voordelen van woningverbetering op het moment van verkoop, zijn er ook persoonlijke factoren om rekening mee te houden. De Nationale Vereniging van Realtors kent een “vreugde” score toe, van 1 tot 10,  aan verschillende renovaties - hoe hoger de score, hoe meer plezier. Decks kregen een 9,8 van de 10 omdat:

·       81% van de huiseigenaren meldde een grotere wens om thuis te zijn sinds het voltooien van het project

·       74% heeft meer plezier als ze thuis zijn

·       77% voelt een groot gevoel van voldoening als ze aan het project denken.

Tips om ervoor te zorgen dat een terras de thuiswaarde verhoogt

Hoewel een terras uw thuiswaarde zal verhogen, hangt het rendement op investering (ROI) af van een paar belangrijke factoren, waaronder locatie, materiaal, timing en arbeidskosten.

Locatie

Als u in een warm klimaat woont waar een buitenleven populair is, verwachten huizenkopers waarschijnlijk dat u een woonruimte hebt om buiten te eten fresco, grill of lounge bij het zwembad. Zelfs op koelere plekken biedt een terras een uitgebreid gebied voor het vermaken van vrienden en familie in het late voorjaar, de zomer en het vroege najaar. Bovendien moeten huiseigenaren op die koudere plaatsen zoals North Dakota of Minnesota sterk rekening houden met terrasvloeren, die veel langer meegaan dan hout.

Materiaal

Hoewel er een klein verschil is in de ROI tussen een houten en composiet terras, neemt de kloof af wanneer u de kosten van beitsen, afdichting en schuren in de loop van de tijd in overweging neemt. Een houten terras moet regelmatig worden afgedicht om splijten en rotten te voorkomen. Het gemiddelde houten terras begint in slechts acht jaar te verslechteren. Als u water op houten terras giet en het niet oploopt, moet u waarschijnlijk een nieuwe laag afdichtingsmiddel aanbrengen. Aan de andere kant biedt Trex een beperkte garantie van 25 jaar op zijn terrasvloeren, zonder onderhoud dat verder gaat dan schoonmaken.

Doe uw terras

Een van de beste manieren om de terrasvloeren te verlagen is door het terras zelf te bouwen. U kunt aanzienlijk besparen op arbeidskosten als u een handige doe-het-zelver bent. U moet er zeker van zijn dat u de juiste vergunningen verkrijgt en de bouwvoorschriften volgt. Het volgen van veiligheidsrichtlijnen is essentieel voor elk bouwproject.

Timing

Zoals hierboven vermeld, is een terras soms waardevol voor de kwaliteit van leven die het toevoegt aan de huiseigenaar, evenals de financiële voordelen. Als u overweegt om uw huis in de nabije toekomst te verkopen, wilt u misschien niet investeren in een overdadig terras. Als u echter van plan bent om vele jaren in uw huis door te brengen, zou het de moeite waard zijn om meer aandacht en voorzieningen in uw terras te steken, zodat u het meeste uit deze buitenruimte kunt halen voor de komende jaren.

Laat Trex u helpen met uw terras

Hulp nodig om aan de slag te gaan? Gebruik een handige online rekenmachine en ontwerper om te bepalen hoeveel materiaal u nodig hebt. Trex kan u ook helpen materialen te vinden in uw favoriete kartonkleur.

Als het bouwen van een terras vanaf nul verder gaat dan uw kennis, zoek dan een gekwalificeerde aannemer in uw regio. Bespreek hoe groot u wilt dat het terras is, hoe het georiënteerd moet worden met het huis en deel alle ideeën uit onze galerie die aantrekkelijk zijn. Uw terras is slechts een plan verwijderd!